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Prêt à taux zéro 2016

13 Janvier 2016

Le nouveau Prêt à Taux Zéro

Le prêt à Taux zéro dit « PTZ » est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l'État. Il est attribué sous conditions de ressource aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Depuis 2016 le Prêt à taux zéro a été modifié et simplifié afin de favoriser l'accession sociale à la propriété des ménages modestes.

En effet le  PTZ de 2016 a largement évolué, puisqu’il s’adresse à un public élargi, présente des plafonds de revenus et des montants d’emprunt plus élevés qu’en 2015, une durée de remboursement plus longue et qu’il peut être cumulé avec d’autres aides.

Les évolutions :

  • le PTZ peut désormais financer jusqu'à 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf

Dorénavant, le PTZ permet de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf, et ce sur l’intégralité du territoire français. Pour rappel en 2015, le PTZ ne permettait de financer que de 18 à 26 % d’un logement neuf, selon la zone géographique dans laquelle se situait le logement que l’on souhaitait acquérir. 

  • pour l'achat de logements anciens à réhabiliter, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire

On peut maintenant prétendre au PTZ pour la rénovation d’un logement quelle que soit la zone où se situe le logement, et cette règle est également valable dans les grandes villes, tandis que ce prêt n’était valable que dans 5 900 communes rurales en 2015. Pour être éligible au PTZ, le montant des travaux doit être au moins égal à 25 % du coût total de l’opération. De même, les travaux devront être réalisés dans les 3 ans suivants l’émission de l’offre de prêt.

  • les plafonds de revenus sont augmentés, permettant à davantage de ménages d'en bénéficier

Le plafond de revenus pour une personne célibataire voulant acquérir un logement en zone B1 était de 26 000 € en 2015. Il a été porté à 30 000 € pour 2016.

Le plafond de revenus pour un couple avec 2 enfants voulant acquérir un logement en zone B2 était de 48 000 € en 2015. Il s’élève désormais à 54 000 € pour 2016

  • le remboursement du prêt peut être différé de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus

Le Ministère a souhaité réduire les mensualités des personnes bénéficiant du PTZ, c’est pourquoi les remboursements du prêt peuvent être différés de 5, 10 ou 15 ans, selon les revenus et la composition du ménage. Le Ministère a même prévu de permettre aux ménages les plus modestes d’allonger le prêt sur 20 ans. Enfin, les tranches de remboursement qui étaient de 3 auparavant, sont désormais rapportées à 5.

  • les ménages peuvent louer leur logement au bout de 6 ans, sans attendre le remboursement total du prêt ; ce qui était impossible avant la fin du remboursement du PTZ en 2015.